부동산 계약 전 등기부 등본 확인 중요성 및 방법

 

등기부 등본

 

부동산 계약 전 등기부 등본 확인 이것은 필수입니다. 등기부 등본 확인 즉 등기부 열람 과정을 보통 부동산 중개 업자 분들께서 대신해 주곤 하지만 짜고 치는 사기 피해를 막기 위해서는 내가 직접 열람하거나 발급 확인을 해봐야 합니다.

 

 

부동산 등기부 등본 확인 중요한 이유

 

 

등기사항 증명서로 불리는 등기부 등본은 부동산 계약 혹은 거래 전 확인이 필수입니다. 거래나 계약에 대한 안전을 위해서입니다.

 

부동산 등기부 등본에는 내가 거래하려는 부동산의 소재지, 지반, 지목, 구조 등 정보를 알 수 있으며 가장 중요한 여러 가지 권리 관계를 알 수 있기 때문입니다.

 

권리 관계란 소유권, 지상권, 전세권, 저당권, 임차권 등을 말합니다.

 

즉, 내가 거래하려는 부동산의 이전이나 변경 여부, 권리 관계 확인이 등기부 등본 확인으로 가능하기에 명의 도용 등의 사기 패해를 예방할 수 있습니다.

 

 

부동산 등기부 등본 확인 방법

 

 

확인 과정은 온라인으로 가능하고 오프라인 무인 민원 발급기를 통해서도 가능합니다. 온라인의 경우 365일 24시간 운영하기에 언제든 이용이 가능합니다.

 

1. 온라인 확인 방법

인터넷 등기소를 통해 가능하며 열람, 발급 모두 가능합니다. 단, 법적 효력이 없는 단순 확인용도로만 사용이 가능합니다.

 

 

인터넷 등기소 바로 가기

 

 

■ 발급 방법

인터넷 등기소 접속 → 부동산 등기 → 열람/서면발급 → 열람하기 또는 발급하기 선택 → 부동산 구분 → 부동산 주소 입력 → 등기기록 유형 선택 → 개인 정보 공개 여부 선택 → 약관 동의 및 결제

 

결제가 완료되면 열람 및 PDF파일로 저장이 가능합니다.

 

■ 수수료

• 열람: 700원
• 발급: 1000원

 

2. 오프라인 확인 방법

무인 민원 발급기가 설치된 곳에서 발급이 가능합니다. 단, 모든 무인 발급기에서 부동산 등기부 등본 발급이 가능한 것은 아니기 때문에 아래 가능한 발급기 확인 페이지에서 확인 후 방문하시기 바랍니다.

 

무인 민원 발급기에 부동산(법원) 메뉴가 있는 기기라면 발급이 가능한 기기입니다.

 

 

발급 가능 무인기 위치 확인

 

 

위 바로 가기를 통해 주소 입력 후 검색하시면 발급 여부 확인이 가능합니다.

 

열람은 단순히 그냥 눈으로 확인하는 경우이며 제출이 필요한 경우 꼭 무인 민원 발급기 또는 주민센터를 통한 발급으로 진행해야 법적 효력이 있습니다.

 

 

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부동산 등기 부등본 왜 확인해야 하는지 그 확인 중요성 그리고 열람 및 발급 방법 알아보았습니다.

빌라 사기 문제가 매일 같이 언론 뉴스에 나오고 있습니다. 특히 세입자에게 보증금은 전 재산과 마찬가지입니다.

 

안전한 거래, 안전한 계약을 위해 그리고 내 재산을 지키기 위해 꼭 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요하겠습니다.