정부에서 진행하는 국민들을 위한 주택 공급 사업 중 임대 주택 사업이 있습니다. 이러한 공공지원 민간임대주택 단점 및 장점 무엇일까요? 분양을 받아 내 집을 마련하는 방식이 아닌 임대 형태의 방식이기에 이것에 따른 장단점이 생기에 됩니다.
공공지원 민간임대주택
내 집 마련에 경제적 부담을 가진 국민을 위해 정부에서 실시하는 주택공급 사업 중 하나입니다. 주택을 임대해서 일정 기간 동안 시세보다 저렴하게 주거할 수 있는 방식입니다.
이러한 임대 주택은 공공 기관이나 민간 건설업체에서 임대를 목적으로 건설합니다. 따라서 건설 시행사가 누구인지에 따라 공공과 민간으로 구분됩니다. 공공 기관의 경우 대표적인 것이 LH 공사 또는 지방 공사가 있습니다. 공공 임대 주택, 영구 임대 주택, 국민 임대 주택, 행복 주택, 통합 임대 주택 등이 있습니다.
주변 시세 대비 매우 저렴하게 장기간 살 수 있으며 대부분 임대 종료 후 그대로 분양을 받을 수도 있습니다.
이 두 가지 임대 주택 방식이 합쳐진 것이 바로 공공지원 민간임대주택입니다. 공공지원 민간임대주택 입주자 모집 공고는 아래 바로 가기를 이용해 확인해 보시기 바랍니다. 바로 가기 클릭 후 검색 조건에 공공지원 민간임대주택 선택, 지역 선택 후 정보를 보실 수 있습니다.
이 공공지원 민간임대주택 담점 및 장점 무엇일까요?
공공지원 민간임대주택 단점 및 장점
공공지원 민간임대주택란 민간 건설업체가 공공 자본을 출자받아 임대할 주택을 짓는 것을 말합니다. 따라서 이로 인한 단점과 장점이 존재합니다.
1. 담점
- 임대 계약 만료 후 분양받지 못함
- 공급 목적이 명확함: 취약 계층 및 중산층의 주거 안정(대상이 명확)
- 무주택자만 신청 가능
- 특공의 비중이 높은(청년, 신혼부부, 고령자 등)
- 임대료 상한선이 비교적 높은(주변 시세의 85~95%)
- 입주 경쟁이 매우 치열(100:1이 넘는 경쟁도 발생)
2. 장점
- 청약 저축이나 통장 필요 없음
- 민간 임대보다 긴 10년 주거 가능
- 민간 시공사의 건설로 높은 만족
- 부동산 관련 세금 없음
- 무주택 자격 유지로 청약 가점 늘릴 수 있음
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공공지원 민간임대주택 단점 및 장점 알아보았습니다.
단점이 명확하지만 장점 또한 아주 명확합니다. 이런 단점에도 불구하고 엄청난 신청이 계속 이어지고 있는 것을 보면 분명 이 단점을 넘는 장점이 더욱 가치 있다는 뜻이라고 생각합니다.
조건이 되시는 분은 꼭 신청해 보시기 바랍니다.
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