정부에서 청약 통장의 혜택을 강화한다는 발표가 있었습니다. 2023 받을 수 있는 청약 통장 혜택 어떻게 바뀔까요? 기본적으로 금리 인상, 소득 공제, 배우자 통장 점수 합산이 강화됩니다. 달라지는 주택 청약 통장 혜택 알아보도록 하겠습니다.
내 집 마련을 위한 기본 주택 청약 통장
분양을 준비하는 주택의 청약에 참여하기 위해서는 일정 자격이 필요합니다. 그중 가장 많이 사용되는 것이 청약 통장의 유무입니다. 특히 국민 주택의 청약에는 필수로 필요한 조건입니다.
주택 청약 통장의 경우 일시 예치도 가능하지만 대부분 적금식으로 일정기간 납부하며 그것을 유지합니다. 보통 성인이 되며 또는 사회생활을 시작하며 하나쯤 마련해 두기도 합니다.
비교적 좋은 금리와 필요시 청약을 하기 위해 미리 준비하는 것입니다. 가입 기간이 중요하기 때문입니다. 이런 청약 통장은 몇 가지 종류가 있습니다.
주택 청약 통장 종류
현재 판매 중으로 가입할 수 있는 상품도 있고 이제는 판매가 중단되어 신규 가입은 불가한 상품도 있습니다. 판매 중단 상품의 경우 기존 보유자는 여전히 그 혜택을 이용할 수 있습니다.
▶ 판매 중으로 가입이 가능한 상품
- 주택 청약 종합 저축
대상: 누구든지 가입 가능
주택: 국민 주택, 민영 주택 - 청년 우대형 주택 청약 통장
기존 주택 청약 종합 저축에 만 19세~만 34세의 청년들만을 위한 혜택(세금 혜택)이 더해진 상품
가입 대상 및 조건 그리고 가입이 가능한 은행은 아래 바로 가기 참조
▶ 신규 가입 불가 상품
- 청약 저축
85㎡ 이하의 국민 주택에 청약이 가능한 상품 - 청약 예금
민영 주택 청약을 위한 상 - 청약 부금
전용 면적 85㎡ 이하 민영 주택 청약을 위한 상품
2023 받을 수 있는 청약 통장 혜택 5가지
정부의 혜택 강화 방침으로 더욱 좋아진 혜택이 있습니다.
1. 금리 인상
과거 비교적 좋은 금리의 상품이었으나 최근 시중 다른 저축 상품에 비해 낮은 금리 적용으로 이를 개선했습니다.
- 주택 청약 종합 저축
기존 2.1% → 2.8%(0.7% 인상) - 청년 우대형 주택 청약 통장
기존 3.6% → 4.3%(0.7% 인상)
단, 금리 인상으로 인한 대출 금리 또한 상승하게 됩니다. 디딤돌 및 버팀목 등이 해당됩니다.
2. 우대 금리 적용
주택 구입의 목적으로 디딤돌 대출을 이용하는 경우 청약 저축이 있으면 우대금리 적용 대상이 됩니다. 또한 가입 기간에 따라 청약 저축을 유지하는 경우 우대 금리가 적용됩니다. 단, 우대 금리의 경우 신규 대출을 진행하는 경우에만 적용됩니다.
▷ 디딤돌 대출 우대 금리 적용
- 기존 0.2% → 최고 0.5% 우대 적용
▷ 가입 기간에 대한 우대 금리 적용
- 5년 이상 유지: 0.3% 우대
- 10년 이상 유지: 0.4% 우대
- 15년 이상 유지: 0.5% 우대
3. 배우자 통장 점수 가점 추가
최대 3점을 합산할 수 있습니다. 보유 기간의 1/2, 최대 3점까지 인정 가능해서 가점으로 합산할 수 있습니다.
4. 가점제 동점 발생 시 통장 가입 일수 순 적용
가점제 당첨에 동점이 발생하는 경우 더 오래 청약 통장을 가지고 있는 사람이 당첨되게 됩니다.
- 과거: 추첨 → 변경: 통장 가입 일 수 순
이에 따라 세부적으로 변경된 사항은 다음과 같습니다.
- 미성년자 청약 통장 납입 인정 기간
기존 2년 → 5년으로 확대 - 인정 총액
기존 240만 원 → 600만 원으로 상향
5. 세금 혜택 확대
납입액 상향에 따라 세금 혜택도 늘어납니다.
- 납입액의 40% 소득 공제 적용
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2023 받을 수 있는 청약 통장 혜택 5가지 알아보았습니다.
정책적으로 혜택을 점점 늘려가고 있습니다. 장점이 분명하기에 누구라도 하나쯤 준비해 두는 것이 좋은 상품입니다. 미성년자부터 시작해 두면 매우 좋은 효과를 볼 수 있습니다.
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