신혼부부 전세자금대출 알아보기

신혼부부 전세자금대출

 

결혼에 대한 가장 큰 고민거리로 작용하는 것은 아마 집값일 것입니다. 이런 고민 해결을 위해 주택 도시 기금에서 신혼부부 전세자금대출 지원을 실시하고 있습니다. 대출 조건, 한도, 금리, 신청 방법 및 필요 서류 등 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

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신혼부부를 위한 주택도시 기금 전세자금 대출

 

신혼부부 전세자금대출이란 전세자금이 부족한 신혼부부에게 주택도시 기금이 신혼부부 전용 전세자금을 대출해 주는 상품을 말합니다. 소득, 기존 순 자산가액, 무주택 여부 등 조건이 충족할 경우 연 1.2% ∼ 연 2.1%의 금리로 신청이 가능합니다.

2년씩 신청이 가능하며 총 4회까지 연장이 가능하고 최장 10년 동안 이용이 가능한 상품입니다. 단, 지역별 대출한도는 상이합니다.

 

신혼부부 전세자금대출 조건, 한도, 금리, 신청 방법 및 필요 서류는 아래와 같습니다.

 

1. 신혼부부 전세자금대출 조건

기본 조건은 아래와 같습니다.

• 대출 접수일 기준 세대주가 성년일 것
• 계약
  주택 임대차 계약 후 임차보증금 5% 이상 신청 전 지불
• 무주택
  세대주(신청자)를 포함한 세대원 전원 무주택자만 신청 가능
• 신혼가구
  혼인증명서상 신청인과 배우자의 혼인기간 7년 이내
  또는 3개월 내 결혼 예정
• 소득 요건
  신청인 및 배우자 총소득 합산 6천만 원 이하
• 자산 요건
  소득 4 분위별 자산 및 부채 현황 중 소득 3 분위 전체 가구 평균값 이하
• 신용도(신청 불가 사항)
  신용회복 지원 등록정보, 금융질서 문란 정보, 공공기록정보, 특수기록 정보, 연체, 대위변제(대지급, 부도 관련)인 정보의 경우 신청 불가
• 중복대출 불가
  주택도시 기금 대출과 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미사용자로 중복 시 신청 불가

※ 대출 취급 기관 내규상 부부에 대해 대출을 제한 사항이 발생할 경우 신청 불가.

 

 

2. 대상 주택 기준

 

▶ 임차 전용면적 기준

• 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택
  주거용 오피스텔의 경우 85㎡이하 포함
  수도권을 제외한 도시지역(읍 또는 면지역의 경우 100㎡)
• 채권양도 협약기관 소유 기숙사
  호수가 구분, 전입신고 가능한 경우에 한함
• 셰어하우스
  채권양도 협약기관 소유 주택에 한함
  입주하는 경우 면적 제한 없음

 

▶ 임차 보증금 기준

• 일반가구, 신혼가구
  - 수도권 : 3억 원
  - 수도권 외 : 2억 원
• 2자녀 이상 가구
  - 수도권 : 4억 원
  - 수도권외 : 3억 원

 

※ 2자녀 이상의 임차보증금 한도는 일반가구, 신혼가구 대비 1억 원 상승하지만 대출 한도는 2천만 원까지만 늘어납니다.

 

3. 대출 한도

아래 기준들 중 적은 금액으로 산정되어 한도가 결정됩니다.

 

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▶ 호당 대출 한도

• 신혼가구
  - 수도권(서울, 인천, 경기) : 2억 원
  - 수도권 외 : 1.6억 원
• 2자녀 이상 가구
  - 수도권(서울, 인천, 경기) : 2.2억 원
  - 수도권 외 : 1.8억 원

 

▶ 대출비율(소요자금 대비)

• 신규계약
  전세금액 80% 이내
• 갱신계약
  증액 금액 이내 증액 후 총 보증금 80% 이내

 

▶ 담보별 대출한도

• 한국 주택금융공사 전세대출보증
  해당 보증 규정에 따름
• 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증
  해당 보증 규정에 따름
• 채권양도 협약기관 반환채권양도
  연간 인정소득

 

※ 연간 인정소득

연간소득	연간인정소득
1500만원 이하(무소득 포함)	4500만원
1500만원~2000만원	연간소득 x 3.5
2000만원 이상	연간소득 x 4

 

 

신혼부부 전세자금대출 신청 방법

 

온라인과 오프라인으로 신청이 가능합니다.

 

1. 온라인, 오프라인 신청 방법

• 온라인
  기금 e 든든 홈페이지에서 신청 가능
• 오프라인
  국민은행, 신한은행, 우리은행, 농협 신청 가능

 

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2. 대출 신청 및 진행 절차

1. 대출조건 확인
2. 대출 신청
3. 자산 심사
4. 자산 심사 결과 송신
5. 서류 제출 및 추가 심사 진행
6. 대출 승인 및 실행

 

3. 대출신청 시 필요서류

• 신분증
  주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나
• 대상자 확인을 위한 서류
  주민등록 등본
  가족관계 증명원(단독 세대주 또는 배우자 분리세대인 경우 필요)
• 주민등록 초본
  합가 기간 확인 등 필요시
• 예식장 계약서 또는 청첩장
  결혼 예정자의 경우 필요

▶ 재직 및 사업 영위 확인 확인을 위한 서류

• 건강보험 자격득실 확인서
  재직 및 사업 영위 확인 확인이 어려울 경우 : 경력증명서, 고용계약서, 위촉증명서 등 필요
• 사업소득자의 경우 : 사업자등록증
• 근로소득 필요시
  사업자 등록증이 첨부된 재직 증명서

▶ 배우자가 외국인, 재외 국민, 또는 외국 국적 동포인 경우 필요한 서류

• 외국인 등록증 또는 국내거소신고 사실 증명서 필요

 

국민 임대 아파트 신청 방법

국민 임대 아파트 신청 방법

 

정부 지원 전세 자금 대출 종류

정부 지원 전세 자금 대출 종류

 

온라인 전입 신고 방법

온라인 전입 신고 방법

 

 

신혼부부 전세자금대출 알아보았습니다.

자금이 넉넉해 결혼해서 바로 내 집 마련이 가능하다면 참 좋겠지만 많은 분들이 신혼생활을 전세나 월세로 시작하게 됩니다. 하지만 이마저도 자금이 부족할 경우 전세자금대출을 알아보게 되는데 이 경우 조건에 부합한다면 이러한 제도를 통해 지원을 받는 것도 좋은 선택지가 되겠습니다.

 

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