포스코건설 '더샵 하남에디피스' 분양 정보

‘더샵 하남 에디피스’가 사이버 견본주택을 열고 본격적인 분양을 시작했습니다. 포스코건설이 경기 하남에 건설한 ‘더샵 하남 에디피스’는 주변 단지 시세와 비교해 동일 면적 기준 합리적인 분양가를 보여주고 있어서 로또 아파트라 불리며 실수요자와 투자처를 찾는 사람들의 관심이 높은 분양건이라고 합니다.

 

더샵  하남 에디피스(출처:청약 홈)

 

 

더샵 하남 에디피스

더샵 하남 에디피스는 하남 C구역 주택 재개발 구역인 경기 하남시 덕풍동 285-31번지 일원에 위치합니다. 

 

 

▶규모

• 전용면적 39~84㎡
  
  
• 총 980세대 규모
  
  
• 임대 및 조합원 물량을 제외한 일반분양 물량 596세대
  
  
• 30㎡A
  일반분양 5세대
  
  
• 39㎡B
  일반분양 2세대
  
  
• 50㎡
  일반분양 8세대
  
  
• 59㎡A
  일반분양 294세대
  
  
• 59㎡B
  일반분양 108세대
  
  
• 74㎡
  101세대
  
  
• 84㎡
  78세대

 

▶책정 분양가

 

• 하남시 덕풍동은 집값 상승 선도지역으로 민간택지 분양가 상한제 적용 지역
  
  
• 더샵 하남 에디피스 민간택지 분양가 상한제 적용으로 3.3㎡ 당 평균 2000만 원 분양가 책정
  
  
• 향후 시세차익을 기대감이 매우 높음
  
  
• 타 단지 대비 발코니 확장비 저렴

 

더샵  하남 에디피스(출처:청약 홈)

 

 

더샵 하남 에디피스 시세 차이

국토부 실거래가 자료 기준

 

 

• 인근 풍산 아이파크 1단지(입주 14년 차)
  전용 85㎡
  지난달 10억 2000만 원 거래 신고
  
  
• 더샵 하남 에디피스
  전용 84㎡(19층 이상)
  7억 6400만 원
  약 2억 5000만 원가량 저렴
  
  
• 인근 진모루 현대
  전용 60㎡
  6억 9500만 원 거래 신고
  
  
• 더샵 하남 에디피스
  전용 59㎡ 타입(A, B)
  4억 8000만 원 대
  약 2억 원가량 저렴

 

더샵  하남 에디피스(출처:청약 홈)

 

 

더샵 하남 에디피스 홈페이지 및 입지 조건, 청약 일정

 

 

더샵 하남 에디피스 홈페이지

 

▶입지 여건

• 바로 앞 5호선 하남시청역 초역세권 단지이며
  
  
• 인근 스타필드 하남, 홈플러스, 이마트, 코스트코, 덕풍 전통시장 등 편의시설
  
  
• 단지 내부 피트니스, 실내 골프연습장, 독서실, 스마트 라운지 등
  
  
• 키즈 플레이, 키즈 라이브러리, 어린이집 등 조성
  
  
• 포스코건설의 스마트 기술인 아이큐 텍(AiQ TECH) 적용
  조명, 난방, 가스, 환기 등 자동제어

 

 

▶더샵 하남 에디피스 청약 일정

 

• 특별공급
  10월 5일 시작
  
  
• 해당 지역 1순위 청약
  10월 6일
  
  
• 기타 지역 1순위 청약
  10월 7일
  
  
• 당첨자 발표
  10월 15일
  
  
• 정당계약
  11월 1일부터 11일까지
  11일간 진행 
  
  
• 입주 시기
  2024년 3월 예정

 

더샵 하남 에디피스의 모델하우스는 서울 강남구 신사동이며 코로나19 확산 예방을 위해 일반인의 관람은 제한된다고 합니다.

 

 

포스코건설의 더샵 하남 에디피스 분양소식 알아봤습니다.

수도권 아파트의 매매가, 전세가가 엄청난 가격 상승으로 상대적으로 저렴하며 새 아파트인 청약을 노리시는 분들이 많아졌습니다.

 

그래서 분양가 상한제 적용으로 은근보다 저렴하게 입주가 가능하며 추 후 큰 시세 차익도 기대할 수 있는 물건을 한번 소개해 봤습니다.

물론 청약을 신청하고 당첨이 되어야 한다는 전제는 있습니다.