가장 혜택 좋은 청약 통장 납입 금액

가장 혜택 좋은 청약 통장 납입 금액

 

내 집을 마련하는 가장 일반적이고 쉬운 방법의 가장 기본이 바로 주택 청약 통장을 만드는 일입니다. 하지만 월 얼마가 가장 적당할까요? 어린 자녀들에게도 만들어 줄 만큼 인기 좋은 이것의 가장 혜택 좋은 청약 통장 납입 금액 얼마인지 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

주택 청약 종합 저축

다양한 곳에 공급되는 주택에 대한 청약 자격을 얻기 위해 가입하는 금융 상품이 바로 청약 저축이고 그중 가장 많이 가입하는 상품이 주택 청약 종합 저축입니다.

우리가 흔히 말하는 청약 통장이라는 것이 이것입니다.

 

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납입 금액

• 매달 2만~50만 원 사이
  자유롭게 설정 가능

 

금리

• 가입기간 1년 경과 시 연 1.5% 수준
• 2년 경과 시 연 1.8% 수준

 

우대

• 소득공제
  연간 납입금액의 40%
• 우대 금리
  납입기간에 따라 적용

 

 

가장 혜택 좋은 청약 통장 납입 금액

전문가들은 매달 최소 10만 원씩 넣는 것이 가점에 가장 유리하다고 합니다.

 

LH, SH 및 경기 주택도시공사 등의 공공아파트의 경우 매월 10만 원씩 150회를 넣을 때 가장 높은 가점을 받을 수 있다고 합니다.

이보다 낮은 금액은 동일 회차 소요에 금액이 적어 가점이 적어져 순위가 밀릴 수 있습니다.

 

공공 아파트와 민간 아파트 청약 시 유리한 기준은 아래와 같습니다.

 

 

 

공공 아파트 청약

• 국민 주택(공공 분양)의 경우
  입금 횟수와 저축 총액 중요
• 국민 주택 1회 납입 최대한도 : 10만 원
• 전용면적 85㎡ 이하 국민주택 청약 1순위 조건
  통장 가입 후 1년 후(10만 원씩 납입 횟수 12회 이상)
• 같은 1순위 내 당첨가 선별 기준
  전용면적에 따라 무주택기간, 저축 총액, 납입 횟수 등의 가점으로 당첨자 선별 기준 설정

 

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민간 아파트 청약

• 납입 횟수는 중요하지 않고 가입 기간과 예치 금액이 중요
• 예치금액 기준
  지역과 전용면적마다 다름
• 서울, 부산의 전용면적 85㎡ 이하 1순위
  예치금(청약 통장 납입 금액) 최소 300만 원
• 무적 통장
  예치금(청약 통장 납입 금액) 1500만 원 이상 된 통장
  전용 135㎡가 넘는 모든 주택형 1순위 자격

 

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투기 과열 지구(청약과열 지역)

• 1순위 기준 더 까다로움
• 1순위 기준
  국민 주택과 민간 주택 모두 통장 가입 후 2년 경과
  월 납입 횟수도 24회 이상

 

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재테크 청약 통장

청약 목적이 아닌 재테크 목적으로도 청약 통장은 많이 이용됩니다. 소득 공제와 비교적 높은 금리 때문입니다.

 

이때 가장 유리한 납입 금액은 월 20만 원이라고 합니다.

 

• 총 급여액 7000만 원 이하의 무주택자 기준
  연 납입액 240만 원 한도 내 40% 소득공제 가능
  연말정산 96만 원 비과세 혜택(매월 20만 원씩 청약통장 납입 조건)