3기 신도시, 수도권 신규택지 2차 사전 청약 시작

사전 청약 일정

 

3기 신도시 남양주 왕숙 2, 성남 신촌 등의 사전청약과 수도권 신규택지에 대한 2차 사전청약 1만 100가구에 대한 모집이 25일부터 시작됩니다. 본 청약 1~2년 전에 조기 공급하는 사전청약은 지난 7월 인천 계양 등 4333가구를 시작으로 이번이 2차 모집입니다.

 

 

 

공공분양주택 사전청약 일정

국토부는 10월 1만 100가구, 11월 4000가구, 12월에 1만 3600가구 등 총 2만 8000가구를 사전청약으로 공급할 계획입니다.

 

▶ 10월

• 3기 신도시 남양주 왕숙 2 지구
  1400가구
  
  
• 성남 신촌, 낙생, 복정 2
  1800가구 
  
  
• 총 1만 100가구 공급 예정

 

▶ 11월

• 하남 교산
  1000가구
  
  
• 과천 주암
  1500가구
  
  
• 양주 회천
  800가구
  
  
• 총 4000가구 공급 예정

 

▶ 12월

• 남양주 왕숙, 부천 대장, 고양 창릉 등 3기 신도시
  5900가구
  
  
• 구리 갈매 역세권
  1100가구
  
  
• 안산 신길 2
  1400가구 
  
  
• 총 1만 3600가구 공급 예정

 

 

2차 사전청약 신도시 특징

 

 

2차 사전청약은 2기와 3기 신도시, 성남시 등이 대상이며 실수요자 들의 선호도가 높은 전용 84㎡물량의 높여 공급한다고 합니다.

 

남양주  왕숙 2  지구

 

▶ 남양주 왕숙 2 지구(3기 신도시)

 

• 전체 1만 4000가구 중 2차 사전청약 물량 1400가구 공급
  
  
• 여의도공원 3.5배 규모의 공원 및 녹지
  총면적 80만㎡
  전체 지구면적의 33.4%
  
  
• 공공문화시설, 공연장 등 조성
  
  
• 교통 편의
  서울 강동→하남→남양주 간 도시철 구축 예정
  서울 강남권 약 30분 이내 접근 가능
  
  
• 다산신도시와 연접
  올해 사전청약 대상 주택(신설역 인근)
  
  
• 본 청약
  2024년
  
  
• 입주
  2026년 말 입주 가능
  
  
• 단지
  A-1, A-3 두 개 단지 공급
  A-1단지 762가구 공급
  A-3단지 650가구 공급

 

인천 검단 지구

 

▶ 인천 검단 지구

 

• 1개 단지 공공분양 1200가구 공급 예정
  전용 74㎡, 84㎡ 공급
  
  
• 자족형 신도시
  상업, 교육문화, 도시지원시설 확충 예정

 

파주  운정 3  지구

 

▶ 파주 운정 3 지구

 

• 3개 단지 공공분양 약 2000여 가구 공급 예정
  전용 59㎡, 74㎡, 84㎡ 공급 예정
  
  
• 교하신도시, 운정신도시와 연접
  생활편의 및 문화시설 이용 편리
  
  
• 친수환경 생태도시, 복합 문화체험도시 조성 예정

 

성남 신촌 지구

 

▶ 성남시 내 사업지구

 

• 성남 낙생 지구
  서울과 가깝고 분당 및 판교신도시와 인접
  생활권을 공유 가능
  신혼 희망타운 약 900가구 공급 예정
  전용 51㎡, 55㎡, 59㎡ 공급
  
  
• 성남 복정 2 지구
  성남 구도심, 위례신도시와 연접
  A-1단지 신혼 희망타운 약 600가구 공급 예정
  전용 55㎡, 56㎡ 공급
  
  
• 성남 신촌 지구
  서울 강남구와 인접
  기존 녹지 및 수변축 연계 조성 예정
  A2단지 공공분양 300가구 공급 예정
  전용 59㎡(단일) 공급

 

 

2차 사전청약 가격, 대상

 

 

공공택지 공공분양주택은 분양가 상한제를 통해 주변 시세 대비 60~80% 수준의 가격으로 분양된다고 합니다.

 

▶ 2차 사전청약 가격

 

• 남양주 왕숙 2
  4~5억 원대
  3.3㎡(평) 당 1569만 1000~1678만 2000원 수준
  
  
• 성남지역(신촌, 복정 2, 낙생)
  4~6억 원대
  3.3㎡(평) 당 2002만 6000~2027만 7000원 수준
  
  
• 나머지 대부분 지역
  3억~4억 원 수준
  3.3㎡(평) 당 1277만 원 수준

 

▶ 사전청약 자격 기준

• 사전청약 입주자 모집 공고 시점 기준 청약자격, 소득, 자산 요건 등 심사
  
  
• 해당 지역 거주 요건
  현재 거주 중이면 신청 가능
  본 청약 입주자 모집 공고일까지 거주기간 충족해함
  
  
• 일반공급
  전체 공공분양 물량 중 15%
  수도권 거주 중인 무주택 가구 구성원, 청약저축 가입자
  
  
• 특별공급
  전체 공공분양 물량 중
  신혼부부 30%
  생애최초 25%
  다자녀 10%
  노부모 부양 5%
  기타 15%
  
  
• 우선순위
  투기과열지구 또는 청약과열지역이므로 1순위 요건 충족 신청자 우선 공급

 

▶ 특별분양

 

• 공급유형에 따라 입주자저축, 자산요건, 소득요건, 무주택 세대주 등의 자격 필요
  
  
• 신혼 희망타운 청약 대상
  혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀가 있는 무주택 가구 구성원
  모집 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부(무주택세대 구성원)
  6세 이하의 자녀가 있는 한부모 가족
  
  
• 혼인한 지 2년 이내인 부부 또는 예비 신혼부부
  30% 우선공급
  1단계 낙첨자와 그 외 대상 나머지 70% 공급

 

 

2차 사전청약 일정 및 청약 홈페이지

 

 

사전청약 홈페이지

 

▶ 사전청약 일정

 

• 공공분양주택 특별공급
  10월 25~29일 5일간
  
  
• 일반공급 1순위(당해지역 거주자)
  11월 1~2일
  
  
• 일반공급 1순위(경기도, 수도권 거주자)
  11월 3~5일
  
  
• 일반공급 2순위 대상자
  11월 8일 

 

▶ 신혼 희망타운

 

• 공공분양주택 특별공급 접수 동일 기간 동안 해당 지역 거주자 접수
  
  
• 11월 5까지 수도권 거주자 청약 접수

 

▶ 사전청약 당첨자 발표

• 청약 유형과 관계없이 모두 다음 달 25일 발표
  자격검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정
  
  
• 1차 사전청약 당첨자는 2차 사전청약 당첨자 선정 제한
  청약접수 전 당첨 여부 확인

 

 

무주택 실수요자들에게 큰 기회가 될 3기 신도시 2차 사전 청약, 수도권 신규택지 2차 사전청약에 대해 알아보았습니다.

자격 요건이 맞으시는 분이나 청약을 준비 중이신 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.