2기신도시 막바지 분양

2003년 건설되어 이제는 완성형 신도시로 자리 잡은 2기 신도시의 막바지 신규 공급 소식이 나왔습니다. 얼마 전 발표한 정부의 3기 신도시 공급 소식도 있긴 하지만 당장 입주해도 불편이 없는 인프라가 갖춰진 점이 2기 신도시의 장점이라고 합니다.

 

동탄 2 신도시

 

 

2기 신도시 분양

수도권과 대전 등 2기 신도시에서 연내 1만 917가구의 분양이 있을 예정이라고 합니다.

 

 

분양 예정 지역

• 동탄 2 신도시
  1411가구
  
  
• 파주 운정
  4366가구
  
  
• 인천 검단
  4832가구
  
  
• 대전 도안
  308가구 

 

2기 신도시도 증 위례, 광교, 판교 등 상당수 지역 민간분양 끝나 2기 신도시 입주의 사실상 막차에 당장 분양이 임박해 수요가 많을 것이라는 예상입니다.

 

파주 운정 신도시

 

 

2기 신도시 장점

 

 

인프라가 꾸준히 개선되어 완성되어 가는 단계로 각 지역의 대표 거주지가 되어가고 있는 모습을 2기 신도시가 보여주고 있습니다.

 

작년 8월부터 올 8월까지 최근 1년 동안 2기 신도기 지역의 아파트 매매가는 두 자릿대 상승률을 보였다고 합니다.

• 김포 한강
  27.6%
  
  
• 파주 운정
  26.1%
  
  
• 동탄
  22.1%
  
  
• 대전 도안
  19.3%
  
  
• 광교
  16.5%
  
  
• 판교
  16.4%
  
  
• 위례
  14.5%

 

전국 평균인 18.8%을 넘어서는 지역도 많았고 비슷한 상승률을 보인 곳도 많았습니다.

특히 교통여건의 확충이 이루어지는 지역이 더 오름세를 보였습니다.

• 광교
  신분당선(판교·광교) 완공
  GTX(동탄·양주·파주·김포) 추진 중
  
  
• 검단
  인천지하철 1호선 연장 추진 중
  
  
• 대전 도안
  대전 도시철도 2호선 개통 예정

 

인천 검단 신도시

 

 

2기 신도시 청약 경쟁률

 

 

이러한 장점들로 2기 신도시의 청약 경쟁률도 매우 높아지고 있습니다. 

 

• 5월 동탄
  동탄역 디에트르 퍼스티지
  809.1대 1
  역대 최고 경쟁률 기록
  
  
• 5월 검단
  검단역 금강펜테리움 더 시글로
  57.1대 1
  지역 최고 경쟁률 기록
  
  
• 7월 파주
  운정신도시 제일풍경채 2차 그랑 베뉴
  20.0대 1
  
  
• 대전 도안
  갑천 트리풀시티 힐스테이트
  153.5대 1

 

대전 도안 신도시

 

 

2기 신도시 분석

 

 

▶대전 도안신도시

• 포스코건설 더샵 도안 트위넌스
  
  
• 다음 달 초 분양 예정
  
  
• 실수요 선호도 높은 전용 84㎡
  총 308실 공급
  
  
• 대전 도시철도 2호선 트램 초역세권
  
  
• 도안생태호수공원, 도안 근린공원, 덜레기 근린공원 등 풍부한 녹지공간
  
  
• 홈플러스, CGV, 롯데마트 등 대형 쇼핑문화시설
  
  
• 목원대 상권, 중심 상업지역 일대로 형성된 편의시설
  
  
• 만 19세 이상이면 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부 관계없이 청약 가능
  재당첨 제한 없음

 

▶파주 운정신도시

 

A13블록

• 대우건설 운정신도시 푸르지오 파르 세나
  
  
• 10월 분양 예정
  
  
• 전용 59~84㎡
  총 1745가구
  
  
• 내년 8월 입주 예정

 

A38블록

• 대방건설 파주 운정신도시 6차 디에트르
  
  
• 올 하반기 예정
  
  
• 전용 84~118㎡
  
  
• 총 489가구 

 

▶인천 검단신도시

 

RC4블록

• 금강주택 검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차
  
  
• 전용면적 84㎡
  
  
• 총 483가구
  
  
• 오피스텔
  전용면적 39㎡
  64실
  
  
• 연내 분양 예정

 

AA6블록

• DL이앤씨 e 편한 세상 검단 어반 센트로
  
  
• 822가구
  
  
• 11월 분양 예정

 

▶동탄 2 신도시

• A60블록
  
  
• 제일건설 동탄 2 제일풍경채
  
  
• 308가구
  
  
• 연내 분양 예정

 

 

마지막 남은 2기 신도시 분양 정보를 모아서 간략하게 정리해 보았습니다.

다음번에는 각 지역별로 조금 더 자세한 정보를 가져와 보도록 하겠습니다.