3차 신규 공공택지 : 의왕, 군포, 안산, 화성 진안 신도시

3차 공공택지 추진계획에 따라 정부가 수도권에 의왕, 군포, 안산, 화성 진안에 신도시를 추가 조성할 계획이라고 합니다. 추가로 인천 구월 2, 화성 봉담 3 등 중규모, 소규모 택지를 합쳐 총 22만 가구 규모로 수도권에 신규 택지 7곳이 조성될 예정이며 지방에도 2만 가구 규모의 신규택지 3곳이 조성된다고 합니다.

총 10개부지 14만 가구 공급 예정입니다.

 

 

 

 

 

 

 

국토교통부는 3차 신규 공공택지 추진계획안을 발표하였습니다.

2026년 분양을 목표로 전국 14만 가구의 공공택지 물량을 공급할 예정이며 투기방지를 위해 9월 5일부터 과천 갈현을 포함한 8곳에 토지거래허가구역을 지정한다고 합니다.

관련 내용 알아보도록 하겠습니다.

 

출처 : 국토부 자료

 

 

3차 신규 공공택지 발표

 

 

 

 

 

 

 

출처 : 국토부 자료

 

• 수도권
  의왕 군포 안산, 화성 진안 신도시 규모 2곳
  인천 구월 2, 화성 봉담 3, 남양주 진건 등 중소규모 택지 5곳
  총 12만 호 공급
  
  
• 지방권
  대전 죽동 2, 세종조치원, 세종 연기 등 소규모 택지 3곳
  총 2만 호 공급

이번 3차 신규 공공택지 추진계획은 국토부에서 2.4 공급대책에서 약속한 25만 신규 공공택지 중 14만 가구를 발표하였으며 태릉 등의 계획 변경과 주택 시장의 상황 등을 감안해 기존 13만 1000가구에 9000가구를 추가한 하였다고 합니다.

 

출처 : new1 보도자료

 

 

수도권

 

 

 

 

▶의왕 군포 안산

• 위치
  의왕시 : 초평동, 월암동, 삼동
  군포시 : 도마교동, 부곡동, 대야미동
  안산시 : 건건동, 사사동 일원
  
  
• 면적
  호수 : 586만㎡ (약 177만 평)
  4.1만 호
  
  
• 입지여건
  서울시 경계에서 약 12km 남측에 위치한 지역
  지하철 1호선 의왕역부터 지하철 4호선 반원 역까지 연결된 지역
  영동고속도로, 서해안고속도로 인접
  
  
• 개발 구상
  수도권 서남부의 거점도시로서 의왕, 군포, 안산 등의 발전을 견인하는 서남권 자족도시로 조성
  경기 동남부 축인 위례, 판교, 분당, 동탄 등과 균형을 이루는 새로운 서남부 축 광명, 시흥, 의왕, 군포, 안산, 화성 진안을 형성
  지구 내외를 연결하는 신교통수단 SRT 등 도입 등을 기반으로 특화산업 유치 및 일자리를 창출할 계획
  의왕역 및 반월역과 연계한 역세권 개발
  왕송호수 주변으로 관광 휴양 특화시설을 배치
  자연친화형 도시공간 조성, 스마트 기술 도입으로 건강하고 안전한 도시를 조성할 계획
  하천, 바람길 등을 이용한 순환형 공간 조성
  교통, 환경, 에너지, 방범, 원격근무 등 스마트시티 기능을 도입
  약 180만㎡ (전체면적의 30%) 규모의 공원 및 녹지 확보
  동서, 남북 방향의 4개 핵심 녹지축을 통한 친환경 생태도시를 구현
  구봉산을 중심으로 남북방향의 광역중심 녹지축을 구축과 왕송호수 등을 연결하는 수변공원축을 조성
  동서방향으로 인근 개발지구를 연결하는 커뮤니티 공원축을 조성
  활발한 주민교류를 위한 중심희랑 축을 구축
  
  
• 교통대책
  지구 내를 경유하는 지하철 1호선· 4호선과 GTX-C 노선을 연계하는 철도 중심의 대중교통체계를 구축
  의왕역 및 반월역에 복합환승시설을 신설하여 철도 교통 접근성을 강화
  기존 광역교통 계획 등과 연계한 BRT 노선으로 반월역 → 군포 → 의왕역 등을 신설하여 대중교통(지하철 1호선, 4호선, GTX-C, 광역버스 등) 연계체계를 강화
  서울 강남권 20분(GTX-C), 서울역 35분(GTX 환승) 소요 등 서울 도심 접근성이 개선되는 효과가 예상
  사업지구 내외 도로 신설 및 확장을 통하여 광역교통 접근성 강화
  동안산 당수 IC 연결도로 신설로 수원 광명 고속도로 접근성이 강화
  서울, 수원 접근성 개선을 위해 덕영대로, 경수대로 연결도로가 신설
  사업지구와 인접도시(군포, 안산, 수원)를 연결하는 도로 신설 및 확장

▶화성 진안

• 위치
  경기도 화성시 진안동, 반정동, 반월동, 기산동 일원
  
  
• 면적
  호수 : 452만㎡ (137만 평)
  2.9만 호
  
  
• 입지여건
  동탄신도시 서북 측에 연접한 미개발 지역
  북측은 수원 영통 시가지가 위치
  동탄 인덕원선, 동탄 트램 등이 지나는 것으로 계획
  GTX-A 동탄역 환승 예정
  
  
• 개발구상
  자족기능 강화를 통해 수도권 서남부 권역의 발전을 견인하는 거점 도시로 조성할 예정
  수인 분당선, 동탄 인덕원선 등 교통이 편리한 곳에 자족용지를 집적화
  인근 산업단지와 연계한 산업 생태계를 구축
  청, 중장년층의 니즈에 부합하는 주거, 상업, 업무, 문화기능의 단지 내 혼합배치와 역세권 중심 고밀 개발을 통한 직주근접 도시를 조성
  주변지역과 연계한 철도 및 도로 교통망 등 대중교통 인프라 확충
  보건, 방재, 치안 인프라 구축 등으로 편리하고 안전한 도시를 조성
  주변지역과 연계한 철도 중심의 대중교통 , 역세권 주변 보행자 및 자전거 도로 등 스마트 모빌리티 체계를 구축
  지구 내 주거, 상업, 업무기능의 유연한 공간배치
  선형 공원 조성 등 도시공간을 조성
  135만㎡규모의 공원·녹지 확보와 공원 내 생활 문화, 보육, 체육 등 시설 설치
  지구 중앙을 관통하는 반정천을 중심으로 친수형 테마공원을 조성
  국공립 어린이집, 유치원 설치
  주민생활공간과 밀착된 공원계획을 통한 복합커뮤니티 공간 조성
  
  
• 교통대책
  신분당선 등을 연계하는 철도 교통망 구축
  서울 도심 (강남역, 서울역 등) 50분 내에 이동으로 서울 도심 접근성 및 주변 지역 교통여건이 대폭 개선
  지구 내 남북 간 대중교통축을 구축하여 신분당선, 동탄 트램(GTX-A) 등으로 환승, 연결
  지방도 318호선 신설로 수원· 안산 및 화성 지역 교통량 분산 및 접근시간이 단축
  지방도 318호선 확장을 통해 상습 병목 및 지정체 구간을 해소

▶인천 구월2지구

• 위치
  인천광역시 남동구 구월동, 남촌동, 수산동 -연수구 선학동 -미추홀 구 관교동, 문학동 일원
  
  
• 면적
  호수 : 220만㎡ (67만 평)
  1.8만 호
  
  
• 입지여건
  인천 중심 시가지와 인접하여 기반시설 등 입지여건이 양호
  인천 지하철 1호선이 지구 내를 관통하고 3km 인근에 GTX-B(예정) 인천시청 역이 위치
  
  
• 개발방향
  접근성이 우수한 도심 인근 지역에 안정적인 주택공급 기반을 구축
  주변 지역과 상생 발전하는 복합 자족도시를 조성할 예정
  교통이 편리한 역세권에 도시지원시설을 집적화
  배후지역에 창업지원 및 청년 주택을 배치하여 지역 일자리 창출 등 자족성을 강화
  기존 도심과 연계한 문화, 교통. 복지 등 생활 시설 확충
  문학산, 승학산과 연계한 녹지축 구축
  승기천 중심의 친환경 수변 공간 조성
  약 50만㎡ 규모의 공원·녹지를 조성
  
  
• 교통대책
  수도권과 인천 도심을 연결하는 제2경인고속도로 남동 IC의 체계적 개선을 통하여 광역 교통 접근성을 증대
  GTX-B(인천시청역 예정), 인천지하철, 인천터미널 간 환승체계를 구축 및 버스 등 기존 대중교통과 연계 강화
  남동대로, 호구포로, 매소홀로 입체화 및 확장, 연결도로 신설 등을 통한 단절구간 해소 및 교통량을 분산
  현재 계획 중인 광역철도 GTX -B, 제2 경인선과 연계하는 신교통수단 도입과 대중교통 연계 교통체계를 구축
  제2경인고속도로 남동 IC의 체계적 개선으로 광역접근성 강화
  GTX-B 연계체계 구축으로 여의도, 서울역 30분대 이동 가능

▶화성 봉담3지구 

• 위치
  화성시 봉담읍 상리, 수영리 일원
  
  
• 면적
  호수 : 229만㎡ (69만 평)
  1.7만 호
  
  
• 입지여건
  수원역에서 약 5km 서측에 위치
  화성 어천 지구와 화성 봉담 2 지구 사이의 미개발 지역
  수인 분당선이 지구 북측을 관통하고 평택 파주 고속도로, 비봉 매송 도시고속도로 등이 인접
  
  
• 개발방향
  봉담 2 지구와 연계한 가로망 체계 및 보행녹지축 등을 구축
  역세권 및 보행 녹지축을 중심으로 복합용지가 배치된 자족도시가 조성
  동화천 증 주변 생태환경과 조화되는 68만㎡ 규모의 공원 및 녹지를 조성
  무장애 보행친화형 커뮤니티 코리도를 구축
  
  
• 교통대책
  지구 북측을 관통하는 수인 분당선의 역사 신설을 통한 서울·수원 방면 철도교통 이용 편의성을 향상
  봉담 2 지구 → 신설역사를 연결하는 내부순환 대중교통시스템을 구축
  내리 IC 연결도로 확장
  매봉로 연결도로 신설
  천천 IC 접속 부개선
  지방도 98호선 지하차도 개설을 통해 도로교통여건을 개선
  수인 분당선 역사 신설을 통해 수원역까지 약 15분 내 도착
  GTX-C(예정) 수원역 연계 시 삼성역까지 약 40분대 도착

 

※수도권 소규모 택지

▶남양주 진건

• 위치
  남양주시 진건읍 진관리· 배양리 일원
  
  
• 면적
  호수 : 92만㎡ (28만 평)
  0.7만 호
  
  
• 입지여건
  왕숙·다산 신도시 사이에 위치
  신도시 기반시설을 활용 가능
  
  
• 개발구상
  왕숙, 다산신도시와 통합적인 도시계획을 수립
  26만㎡ 의 공원 및 녹지를 조성
  왕숙천과 연계한 녹지축을 구축
  
  
• 교통대책
  국도 43호선 연결도로, 다산신도시 연결도로 신설 및 교차로를 개선

 

▶양주 장흥

• 위치
  양주시 장흥면 삼하리 일원
  
  
• 면적
  호수 96만㎡(29만 평)
  0.6만 호
  
  
• 입지여건
  고양 삼송지구 북측 인근에 위치한 생태환경이 양호한 지역
  
  
• 개발구상
  역사자원 등과 연계한 문화시설 조성을 통해 역사, 문화중심도시를 조성
  중앙공원을 중심으로 노고산, 공릉천 등과 연계한 공원녹지축을 구축
  
  
• 교통대책
  선유길 확장, 통일로 BRT를 연계

 

▶구리 교문

• 위치
  구리시 교문동 일원
  
  
• 면적
  호수 10만㎡ (3만 평)
  0.2만 호
  
  
• 입지여건
  서울시 경계로부터 약 1km 동쪽에 위치한 서울 인접지역
  
  
• 개발구상
  자연 순응형 설계를 통한 자연친화적 주거단지를 조성
  망우산, 구룡산, 아차산 녹지축과 연계한 공원 및 녹지를 조성

 

지방권 소규모 택지

 

 

 

 

 

 

▶대전 죽동

• 위치
  대전광역시 유성구 죽동 일원
  
  
• 면적
  호수 84만㎡ (25만 평)
  0.7만 호
  
  
• 개발구상
  대덕연구개발특구와 대전 장대 도시첨단산업단지를 연계하여 양질의 주거용지와 자족용지 공급
  지역상생 혁신 플랫폼을 구축할 예정
  반석천을 활용한 다양한 활동과 경관을 제공하는 친수형 공간 등 24만㎡ 규모의 공원 및 녹지를 조성
  
  
• 교통대책
  은구비로 → 죽동로 연결도로 및 북유성대로 → 죽동로 연결도로 신설을 검토
  장대 네거리 기하구조 개선 및 BRT 정류장 신설 검토

 

▶세종 조치원

• 위치
  세종특별자치시 조치원읍 신흥리, 연서면 월하리 일원
  
  
• 면적
  호수 : 88만㎡ (27만 평)
  0.7만 호
  
  
• 개발구상
  조치원 체육공원, 종합운동장과 연결하는 공원 및 녹지 체계 구축
  교육, 행정, 체육 등 다양한 활동이 어우러지는 쾌적한 정주환경을 조성
  고려대, 홍익대, 산업단지 근로자 등 조치원 원도심 주택 수요에 대응한 수요 맞춤형 주택유형을 공급
  
  
• 교통대책
  월성로 신설, 확장 및 대첩로 확장 검토

 

▶세종 연기

• 위치
  세종특별자치시 연기면 일원
  
  
• 면적
  호수 : 62만㎡ (18만 평)
  0.6만 호
  
  
• 개발구상
  행정중심 복합도시
  종사자 특성을 고려해 거주자 맞춤형 주거단지 조성
  연기천과 미호선 연계 친환경 성형 공원 조성
  
  
• 교통대책
  국도 1호선 연결도로 신설 및 수왕로 확장 검토

 

2021년 8월 30일 제3차 신규 공공택지 추진계획이 발표되었습니다.

2026년부터 순차적으로 입주자 모집 및 분양 예정이라고 합니다.

주민공람, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 등의 심의를 거쳐 2022년 하반기 지구지정 완료 후 2024년 지구계획을 거쳐 2026년부터 입주자 모집 시작한다고 합니다.

 

정리하다 보니 엄청난 분량이 되었습니다.

관심 있으신 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.

감사합니다.